Appartement T2 à vendre Rennes Poterie - 40 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
52059792a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

176 000 €

Honoraires inclus

40 m²

RĂ©f : LG23806GE

Ou à partir de 835 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Ă—

Je souhaite être contacté

Ă—

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes POTERIE - T1 Bis 39.88 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE – Rennes POTERIE – Au 2ème Ă©tage d’une rĂ©sidence rĂ©cemment ravalĂ©e, appartement T1 Bis d’environ 40m² comprenant une entrĂ©e, un dĂ©gagement, un sĂ©jour, une salle de bains, une chambre, des WC. Un garage.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1112 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Année construction : 1999
Ref : LG23806GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 24/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
Chargement de la carte

La Poterie est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 570 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 2 490 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)