Appartement T2 à vendre Rennes Poterie - 40 m²

RENNES ( 35000 )
×s
52059792a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

176 000 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : LG23806GE

Ou à partir de 910 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes POTERIE - T1 Bis 39.88 m2

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE – Rennes Poterie

Au 2ème étage d’une résidence récemment ravalée, découvrez cet appartement T1 Bis d’environ 40m². Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chambre confortable et de WC séparés. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet appartement, qui offre un bel espace de vie.

Cet appartement est vendu avec un garage,

Actuellement loué 475 euros par mois hors charges, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Vous pourrez ainsi profiter d’un revenu locatif régulier et d’une valorisation de votre patrimoine.

N’attendez plus pour visiter cet appartement, une exclusivité GIBOIRE à ne pas manquer !
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1112 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Année construction : 1999
Ref : LG23806GE
52059792a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 24/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 190
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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La Poterie est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 570 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 490 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)