Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 2 pièce(s) 56.18 m2
A VENDRE – QUARTIER BREQUIGNY – INVESSTISSEMENT LOCATIF
Appartement 2 pièces d’env. 56m² à vendre, au 2ème étage d’un immeuble résidentiel. Il offre : une entrée avec rangement, wc indépendant, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec balcon, chambre et salle de bains . Actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 565 euros, il représente une excellente opportunité d’investissement.
Il bénéficie également d’un parking sécurisé en sous-sol
Emplacement idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un appartement avec un locataire en place et un potentiel d’investissement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1728.63 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 12/04/2023.
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Logement extrêmement performant
- 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 179kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes