Appartement T2 à vendre Rennes Brequigny - 56 m²

RENNES ( 35000 )
×s
52611755a

Appartement T2

RENNES (35000)

176 000 €

Honoraires inclus

56 m²

Réf : LG23964G

Ou à partir de 835 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 2 pièce(s) 56.18 m2

A VENDRE – QUARTIER BREQUIGNY – INVESSTISSEMENT LOCATIF

Appartement 2 pièces d’env. 56m² à vendre, au 2ème étage d’un immeuble résidentiel. Il offre : une entrée avec rangement, wc indépendant, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec balcon, chambre et salle de bains . Actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 565 euros, il représente une excellente opportunité d’investissement.

Il bénéficie également d’un parking sécurisé en sous-sol

Emplacement idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un appartement avec un locataire en place et un potentiel d’investissement intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1728.63 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
56 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1999
Ref : LG23964G
52611755a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 12/04/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 179
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Bréquigny est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgés, propriétaires à 64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON À BRÉQUIGNY – RENNES
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