Appartement T2 à vendre Rennes Brequigny - 32 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51989610a-1
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

148 500 €

Honoraires inclus

32 m²

RĂ©f : PJ23825-E0805

Ou à partir de 704 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièce(s) 32 m² - RENNES Dernier étage avec ascenseur et stationnement

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* – RENNES RUE DE NANTES – A proximitĂ© des commerces et transports – Au dernier Ă©tage d’une petite rĂ©sidence avec ascenseur, appartement T2 de 32m² Carrez et 42 au sol composĂ© d’une entrĂ©e avec placard, une cuisine indĂ©pendante, un salon avec vue dĂ©gagĂ©e et exposĂ© ouest, une chambre, une salle de bain, WC sĂ©parĂ©s. Parking privĂ©. IdĂ©al 1er achat ou investissement locatif.
Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
32 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1983
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : PJ23825-E0805

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 02/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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BrĂ©quigny est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

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