Appartement T2 à vendre Rennes Brequigny - 32 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51989610a-1
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

148 500 €

Honoraires inclus

32 m²

RĂ©f : PJ23825-E0805

Ou à partir de 704 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièce(s) 32 m² - RENNES Dernier étage avec ascenseur et stationnement

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* – RENNES RUE DE NANTES – A proximitĂ© des commerces et transports – Au dernier Ă©tage d’une petite rĂ©sidence avec ascenseur, appartement T2 de 32m² Carrez et 42 au sol composĂ© d’une entrĂ©e avec placard, une cuisine indĂ©pendante, un salon avec vue dĂ©gagĂ©e et exposĂ© ouest, une chambre, une salle de bain, WC sĂ©parĂ©s. Parking privĂ©. IdĂ©al 1er achat ou investissement locatif.
Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
32 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1983
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : PJ23825-E0805
51989610a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 02/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 165
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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BrĂ©quigny est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 770 habitants sont âgĂ©s, propriĂ©taires Ă  64 % et gagnent 2 080 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement à louer, ou d’une maison à vendre dans le secteur de Bréquigny  à Rennes? Faites-vous accompagner par les agents Giboire, experts de l’immobilier local. A votre écoute, ils sauront vous orienter dans votre démarche.

BRÉQUIGNY, QUARTIER RENNAIS CONVIVIAL ET PAISIBLE
Bréquigny est un quartier de Rennes reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité. De nombreux commerces de proximité y sont implantés pour plus de commodité. Pour vos promenades et loisirs, les espaces verts et parcs ne manquent pas dans le quartier.

Doté d’une situation géographique idéale à proximité des différents axes routiers, vos déplacements sont simplifiés.

A seulement quelques minutes en voiture ou transport en commun du centre-ville de Rennes, vous profitez également de son patrimoine historique, sa vie animée, ses événements culturels…

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