Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 108 m²

RENNES ( 35000 )
×s
43939689a

Appartement T3

RENNES (35000)

340 000 €

Honoraires inclus

108 m²

Réf : AL23803G

Ou à partir de 1 757 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 3 pièce(s) 107.96m2

A VENDRE chez GIBOIRE IMMOBILIER : un appartement idéalement situé en plein coeur du Centre-Ville de Rennes. Niché au 2ème étage, ce bien de 107 m² offre un potentiel exceptionnel pour une vie urbaine animée.

L’appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et une cave. Le charme de l’ancien est omniprésent : beaux volumes, grande hauteur sous plafonds, cheminées et moulures.

Cependant, des travaux sont à prévoir pour que ce bien puisse révéler tout son potentiel. Avec un peu de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable joyau du Centre-Ville de Rennes.

N’hésitez pas à nous contacter chez GIBOIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Prix FAI : 340 000 euros dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1086 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
108 m² habitable
Chauffage Individuel
Nombre d'étage : 4
Ref : AL23803G
43939689a

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 324 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/01/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    54 kg CO2/m2.an
  • B
    54 kg CO2/m2.an
  • C
    54 kg CO2/m2.an
  • D
    54 kg CO2/m2.an
  • E
    54 kg CO2/m2.an
  • F
    54 kg CO2/m2.an
  • G
    54 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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