Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 3 pièce(s) 107.96m2
A VENDRE chez GIBOIRE IMMOBILIER : un appartement idéalement situé en plein coeur du Centre-Ville de Rennes. Niché au 2ème étage, ce bien de 107 m² offre un potentiel exceptionnel pour une vie urbaine animée.
L’appartement comprend une entrĂ©e, une cuisine, un sĂ©jour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et une cave. Le charme de l’ancien est omniprĂ©sent : beaux volumes, grande hauteur sous plafonds, cheminĂ©es et moulures.
Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour que ce bien puisse révéler tout son potentiel. Avec un peu de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable joyau du Centre-Ville de Rennes.
N’hĂ©sitez pas Ă nous contacter chez GIBOIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et dĂ©couvrir ce bien d’exception.
Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1086 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 19/01/2023.
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Logement extrĂŞmement performant
- 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*A - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*B - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*C - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*D - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*E - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*F - 249kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)54kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A54 kg CO2/m2.an
- B54 kg CO2/m2.an
- C54 kg CO2/m2.an
- D54 kg CO2/m2.an
- E54 kg CO2/m2.an
- F54 kg CO2/m2.an
- G54 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes