Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 108 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
43939689a-1

Appartement T3

RENNES (35000)

430 500 €

Honoraires inclus

108 m²

RĂ©f : AL23803G

Ou à partir de 2 041 € par mois (1)

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35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 3 pièce(s) 107.96m2

A VENDRE chez GIBOIRE IMMOBILIER : un appartement idéalement situé en plein coeur du Centre-Ville de Rennes. Niché au 2ème étage, ce bien de 107 m² offre un potentiel exceptionnel pour une vie urbaine animée.

L’appartement comprend une entrĂ©e, une cuisine, un sĂ©jour spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et une cave. Le charme de l’ancien est omniprĂ©sent : beaux volumes, grande hauteur sous plafonds, cheminĂ©es et moulures.

Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour que ce bien puisse révéler tout son potentiel. Avec un peu de travail, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable joyau du Centre-Ville de Rennes.

N’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter chez GIBOIRE IMMOBILIER pour organiser une visite et dĂ©couvrir ce bien d’exception.
Prix FAI : 430 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1086 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
108 m² habitable
Chauffage Individuel
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : AL23803G
43939689a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/01/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    54
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    54 kg CO2/m2.an
  • B
    54 kg CO2/m2.an
  • C
    54 kg CO2/m2.an
  • D
    54 kg CO2/m2.an
  • E
    54 kg CO2/m2.an
  • F
    54 kg CO2/m2.an
  • G
    54 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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