Appartement T3 à vendre Rennes centre ville - 67 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51695618a-1

Appartement T3

RENNES (35000)

243 800 €

Honoraires inclus

67 m²

Réf : AL23888G

Ou à partir de 1 156 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 3 pièce(s) - RENNES Centre-ville

A vendre : Appartement 3 pièces avec balcon dans une résidence de standing récemment ravalée. Situé à proximité du centre-ville, de Hoche et de Thabor, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, 2 balcons, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes.

Il dispose également d’une cave et d’un garage.

La résidence est équipée d’un gardien pour plus de sécurité. Actuellement loué à 740 euros/mois, le locataire actuel est en place depuis 1989. Toutefois, de nombreux travaux sont à prévoir pour rénover cet appartement et lui donner une seconde vie.

Si vous cherchez un bien immobilier à rénover pour investir, cet appartement pourrait être une opportunité intéressante pour un placement dans un immeuble emblématique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2270 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
67 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Année construction : 1966
Nombre d'étage : 3
Ref : AL23888G
51695618a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 18/04/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 436
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    98
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    98 kg CO2/m2.an
  • B
    98 kg CO2/m2.an
  • C
    98 kg CO2/m2.an
  • D
    98 kg CO2/m2.an
  • E
    98 kg CO2/m2.an
  • F
    98 kg CO2/m2.an
  • G
    98 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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