Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes FOUGERES - 3 pièce(s) 64.28 m2
A vendre à Rennes, dans le quartier Fougères, un appartement de type 3 proche de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine équipée, une loggia, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’un garage et une cave pour le rangement.
Actuellement loué pour 659 euros/mois avec un bail 3 ans datant du 01/08/2019, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif dans un quartier recherché de Rennes.
Travaux à prévoir, Idéal déficit foncier
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Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2354 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 20/04/2023.
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Logement extrêmement performant
- 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*A - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*B - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*C - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*D - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*E - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*F - 288kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)50kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A50 kg CO2/m2.an
- B50 kg CO2/m2.an
- C50 kg CO2/m2.an
- D50 kg CO2/m2.an
- E50 kg CO2/m2.an
- F50 kg CO2/m2.an
- G50 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes