Appartement T3 à vendre Rennes Fougères - 73 m²

RENNES ( 35700 )
×s
30715309a-1

Appartement T3

RENNES (35700)

191 000 €

Honoraires inclus

73 m²

Réf : AL24440G

Ou à partir de 977 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes FOUGERES - 3 pièce(s) 72.92 m2

A vendre à Rennes, quartier Fougères :
IDEAL DEFICIT FONCIER
Au 6ème étage d’un immeuble, nous vous invitons à venir visiter cet appartement de type 3, offrant une surface habitable d’environ 72 m². Lumineux et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante , d’un séjour spacieux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Placards

Un garage et une cave viennent compléter l’ensemble.

Situé au coeur du quartier, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien au pied de l’immeuble, vous offrant ainsi une grande praticité.

Gros Travaux de rénovation énergétique à prévoir sur la copropriété dans les années à venir .
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1172.21 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
73 m² habitable
75 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
Année construction : 1975
Nombre d'étage : 6
Ref : AL24440G

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/07/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 461
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    102
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    102 kg CO2/m2.an
  • B
    102 kg CO2/m2.an
  • C
    102 kg CO2/m2.an
  • D
    102 kg CO2/m2.an
  • E
    102 kg CO2/m2.an
  • F
    102 kg CO2/m2.an
  • G
    102 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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