Appartement T3 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 51 m²

RENNES ( 35000 )
×s
52907413a-1
Exclusivité

Appartement T3

RENNES (35000)

294 000 €

Honoraires inclus

51 m²

Réf : AP23955-E2506

Ou à partir de 1 394 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


*EXCLUSIVITE* - Appartement Rennes 3 pièce(s) 51.35 m²

NOUVEAUTE – EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE – RENNES CENTRE VILLE – ARSENAL REDON

Dans une petite copropriété a faibles charges, a quelques pas de la place de Bretagne et des bords de Vilaine, a proximité de toutes commodités ainsi qu’a cinq minutes a pied du métro Mabilais.
Venez découvrir cet appartement type 3 d’environ 51m², se composant d’une pièce de vie sur parquet, exposée Sud, avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Une cave en annexe.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix FAI : 294 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 840 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
51 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : AP23955-E2506
52907413a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 16/05/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 332
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

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