Appartement T3 à vendre Rennes Thabor - 72 m²

RENNES ( 35700 )
×s
52475398a

Appartement T3

RENNES (35700)

373 000 €

Honoraires inclus

72 m²

Réf : JP23876

Ou à partir de 1 769 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

02.99.79.22.22

Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

×

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *NOUVEAUTÉ*- Appartement T3 d'environ 72 m2 avec grand balcon RENNES THABOR

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *NOUVEAUTÉ* Ce lumineux T3 est situé dans le quartier du Thabor, dans une rue très calme et à proximité des premiers commerces. L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux à prévoir, ce qui est idéal pour les acheteurs à la recherche d’un bien prêt à vivre.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie sur un joli parquet massif, ce qui apporte du charme à cet espace, la cuisine est spacieuse est complètement équipée, ce qui facilite la vie quotidienne. L’espace nuit dispose de deux chambres sur parquet , d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant. Un dressing permet de ranger facilement les affaires personnelles.

L’appartement est exposé est-ouest, la pièce de vie donne accès sur un grand balcon sans vis-à-vis, ce qui est très appréciable .
Une cave en plus permet de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
En résumé, cet appartement T3 lumineux situé dans le quartier du Thabor est un bien immobilier en parfait état, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels, et bénéficiant d’un emplacement calme et recherché.
Prix FAI : 373 000 euros dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
72 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 4
Ref : JP23876
52475398a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 355 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 05/04/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 228
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
Chargement de la carte

Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

Vous aimerez aussi ...


Maison T7

RENNES ( 35700 )

1 344 000 €

  • 186 m2
  • 6 chambres
Ou à partir de 6 373 € par mois (1)
Exclusivité

Appartement T2

RENNES ( 35000 )

253 300 €

  • 42 m2
  • 1 chambres
Ou à partir de 1 201 € par mois (1)

Maison T7

RENNES ( 35000 )

1 155 000 €

  • 170 m2
  • 5 chambres
Ou à partir de 5 477 € par mois (1)

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)