Appartement T3 à vendre Rennes Brequigny - 61 m²

RENNES ( 35000 )
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50673457a

Appartement T3

RENNES (35000)

148 500 €

Honoraires inclus

61 m²

Réf : LG23835G

Ou à partir de 759 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BREQUIGNY - 3 pièce(s) 60.93 m2

A vendre, dans le quartier de Brequigny, appartement de type 3 d’une superficie de 60.93m², situé au premier étage d’un immeuble calme

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un agréable séjour avec accès sur une loggia fermée offrant une vue dégagée et une cuisine aménagée et séparée.

La partie nuit se compose de deux belles chambres bénéficiant d’une jolie vue sur le square. Une salle d’eau ainsi qu’un dégagement avec des rangements sont également présents.

Enfin, une cave complète ce bel ensemble.

Cet appartement est actuellement loué 521.73 euros/mois hors charges, ce qui en fait un investissement pour un acquéreur souhaitant réaliser un placement locatif.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 923 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
61 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Année construction : 1965
Nombre d'étage : 3
Ref : LG23835G

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 12/10/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    37
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    37 kg CO2/m2.an
  • B
    37 kg CO2/m2.an
  • C
    37 kg CO2/m2.an
  • D
    37 kg CO2/m2.an
  • E
    37 kg CO2/m2.an
  • F
    37 kg CO2/m2.an
  • G
    37 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)