Appartement T3 à vendre Rennes Saint-helier - 66 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51198133a-1
Exclusivité

Appartement T3

RENNES (35000)

349 000 €

Honoraires inclus

66 m²

RĂ©f : MA23661E

Ou à partir de 1 655 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* - Appartement 3 pièces 66,20 m2 - RENNES SAINT HELIER

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GIBOIRE
Le Groupe GIBOIRE vous propose de dĂ©couvrir en exclusivitĂ© cet appartement de premier choix, situĂ© dans le Quartier de Saint HĂ©lier, au premier Ă©tage d’une rĂ©sidence rĂ©cente construite en 2013. D’une superficie de plus de 66m², il vous offre une entrĂ©e spacieuse avec placards intĂ©grĂ©s, deux chambres lumineuses exposĂ©es Ă  l’Ouest, une salle de bain moderne et un WC indĂ©pendant.

La pièce de vie principale vous offre une ambiance conviviale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La luminosité est au rendez-vous grâce à la baie vitrée donnant plein Sud et se prolongeant sur un large balcon.

L’appartement est en très bon Ă©tat gĂ©nĂ©ral et offre un cadre de vie agrĂ©able grâce Ă  sa proximitĂ© avec les commerces et les transports en commun et la Gare. Pour votre plus grand confort, une place de parking en sous-sol vous est Ă©galement rĂ©servĂ©e.

N’attendez plus pour visiter cet appartement ! Il ne manquera pas de vous sĂ©duire.
Prix FAI : 349 000 euros dont 5.76 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1286.96 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
66 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2013
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : MA23661E
51198133a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 29/11/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 129
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m2.an
  • B
    24 kg CO2/m2.an
  • C
    24 kg CO2/m2.an
  • D
    24 kg CO2/m2.an
  • E
    24 kg CO2/m2.an
  • F
    24 kg CO2/m2.an
  • G
    24 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)