Appartement T3 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 66 m²

RENNES ( 35000 )
×s
52098455a
Exclusivité

Appartement T3

RENNES (35000)

179 000 €

Honoraires inclus

66 m²

Réf : PJ23969E

Ou à partir de 925 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE*Appartement Saint Jacques De La Lande 3 pièce(s) 66.46 m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Quartier de la rue de Nantes – A deux pas des commerces et transports, appartement T3 en très bon état d’environ 66m² offrant un double salon-séjour exposé ouest et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux chambres, une cave et un parking privé. Idéal investisseur ou premier achat.
Prix FAI : 179 000 euros dont 6.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2000 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
66 m² habitable
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1960
Nombre d'étage : 3
Ref : PJ23969E
52098455a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 168 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/06/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 293
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    64 kg CO2/m2.an
  • B
    64 kg CO2/m2.an
  • C
    64 kg CO2/m2.an
  • D
    64 kg CO2/m2.an
  • E
    64 kg CO2/m2.an
  • F
    64 kg CO2/m2.an
  • G
    64 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Sacrés Coeurs est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 290 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 970 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 25 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

À la recherche d’un appartement d’une maison à Rennes ? Bénéficiez de l’engagement et des conseils avisés des agences Giboire pour trouver une location ou un bien à vendre au Sacré-Cœur à Rennes.

Le Sacré-Cœur : un quartier résidentiel et familial à Rennes
Le quartier du Sacré-Cœur vous intéresse et vous aimeriez vous y installer ? Quartier résidentiel en périphérie de Rennes, le quartier du Sacré-Cœur à Rennes est propice à la vie de famille. Il dispose de nombreux aménagements culturels et associatifs, et d’établissements scolaires. Ses habitants apprécient ses commerces de proximité. Idéalement situé près du centre-ville, il est également bien desservi par les transports en commun.

Louer ou acheter dans le quartier du Sacré-Cœur
Par manque de temps, vous éprouvez des difficultés à trouver un appartement ou une maison dans le quartier du Sacré-Cœur à Rennes ? Sachez que les agences Giboire peuvent sélectionner pour vous les biens immobiliers dans ce quartier. Ainsi, reposez-vous sur leur expérience et leur savoir-faire pour enfin emménager dans le logement de vos rêves.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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