Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 86 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51424061a
Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

399 000 €

Honoraires inclus

86 m²

Réf : AL23973GE

Ou à partir de 1 892 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 4 pièce(s) 85.66 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE * A vendre : Charmant appartement en duplex de type 4 d’env. 85m², idéalement situé au 4ème étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, à proximité immédiate de la célèbre place des Lices.

Cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel. entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, deux chambres, salle de bains, wc et grande mezzanine,

Un grenier accessible directement depuis l’appartement vous permettra de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, et un garage situé au sous-sol, vous offrant une place de stationnement sécurisée pour votre véhicule.

La proximité immédiate de la place des Lices vous permettra de profiter pleinement de tous les atouts et commodités du quartier.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement en duplex unique, alliant confort, praticité et emplacement de choix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1676 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
86 m² habitable
87 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1992
Nombre d'étage : 4
Ref : AL23973GE
51424061a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 02/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 159
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    31
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    31 kg CO2/m2.an
  • B
    31 kg CO2/m2.an
  • C
    31 kg CO2/m2.an
  • D
    31 kg CO2/m2.an
  • E
    31 kg CO2/m2.an
  • F
    31 kg CO2/m2.an
  • G
    31 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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