Appartement T4

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BOURG L'EVEQUE - 4 pièces - 75.30 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE * Au coeur de la ville, au 8ème étage d’un immeuble emblématique, cet appartement de Type 4 offre une surface d’environ 75m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec balcon exposé Sud, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

En bonus, une cave et un garage vous permettront de disposer d’espace de rangement supplémentaire et de stationner votre véhicule.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.

Situé en bas de la place des Lices, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun.
Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 655 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2338 euros.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

75 m² habitable

1 WC

Chauffage Collectif

Ascenseur

Année construction : 1968

Nombre d'étage : 9

Ref : AL24142GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 31/07/2023.

Logement extrêmement performant
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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kWh/m².an
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(énergie primaire)
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E
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
48
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
48 kg CO₂/m².an
B
48 kg CO₂/m².an
C
48 kg CO₂/m².an
D
48 kg CO₂/m².an
E
48 kg CO₂/m².an
F
48 kg CO₂/m².an
G
48 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T4 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 75 m²

RENNES (35000)

254 400 €

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