Appartement T4 à vendre Rennes centre ville - 83 m²

RENNES ( 35000 )
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54418701a

Appartement T4

RENNES (35000)

346 500 €

Honoraires inclus

83 m²

Réf : AL24496G

A partir de 1 791 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièces 83.22 m2 - RENNES

RENNES LE MAIL – Très bel appartement de type 4 avec un charme de l’ancien !

Situé dans le quartier très prisé du Mail à Rennes, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de la ville. Au 4ème étage d’un immeuble du début du XXème siècle, cet appartement de type 4 de 83m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui dessert une cuisine indépendante, un double salon-séjour exposé Sud avec balcon pour profiter de la lumière naturelle, une salle de bains et deux chambres confortables.
Les sols mosaïques, les parquets et les cheminées ajoutent une touche d’élégance et de caractère à cet appartement.
Une cave est également disponible pour stocker.
Des travaux sont à prévoir pour le sublimer.
La localisation en plein centre-ville de Rennes signifie que tout est à portée de main.

Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 883.12 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
83 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Nombre d'étage : 5
Ref : AL24496G

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/01/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 334
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    73
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    73 kg CO2/m2.an
  • B
    73 kg CO2/m2.an
  • C
    73 kg CO2/m2.an
  • D
    73 kg CO2/m2.an
  • E
    73 kg CO2/m2.an
  • F
    73 kg CO2/m2.an
  • G
    73 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)