Appartement T4 à vendre Rennes Villejean - 69 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
30715162a
Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

299 250 €

Honoraires inclus

69 m²

RĂ©f : AP23673E

Ou à partir de 1 419 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 4 pièce(s) 69.35 m2 - RENNES

RENNES VILLEJEAN * EXCLUSIVITE GIBOIRE * IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN* Proche mĂ©tro et universitĂ©s, agrĂ©able appartement 4 pièces en parfait Ă©tat, donnant sur parc comprenant : entrĂ©e, cuisine indĂ©pendante amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e avec loggia/buanderie, 4 chambres, balcon, salle d’eau et wc. Une cave. Vendu louĂ© (colocation meublĂ©e en place – Baux indĂ©pendants)
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 299 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1570.6 euros.

4 piéce(s)
4 chambre(s)
69 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Année construction : 1949
Ref : AP23673E
30715162a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 22/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Villejean est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 780 habitants sont jeunes, locataires Ă  78 % et gagnent 1 610 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 35 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. Les habitants utilisent en majoritĂ© les transports en commun pour aller travailler Ă  52 %. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous recherchez un appartement en location ou vente à Rennes – Villejean ? Faites confiance au groupe Giboire ! Une Ă©quipe d’experts est Ă  votre disposition pour vous aider dans cette dĂ©marche qui peut parfois s’avĂ©rer compliquĂ©e.

Louer – acheter un appartement Ă  Villejean
Vous souhaitez emménager sur le secteur de Villejean ? Situé au nord-ouest de Rennes, ce quartier dispose d’une situation géographique intéressante et séduit de nombreux étudiants, couples et familles. Non loin du centre-ville de Rennes, il dispose d’un accès rapide vers les axes routiers et est desservis par le métro. Y sont implantés les campus universitaires de Rennes 1 et 2, de nombreuses écoles supérieures, mais aussi la zone d’entreprises Rennes Atalante-Villejean ou encore le CHU de Rennes.

Les experts Giboire Ă  votre Ă©coute
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