Appartement T4

Descriptif du bien

A VENDRE GIBOIRE Appartement Rennes 4 pièce(s) 82.95 m2

GROUPE GIBOIRE – RENNES CENTRE VILLE – ARSENAL REDON

A proximité de la cité judiciaire, sur le secteur d’Arsenal Redon proche commerces, métro (ligne A et ligne B) et hyper centre.
Venez découvrir cet appartement dans une résidence récente de standing avec ascenseur, d’environ 82m² se composant : d’une grande pièce de vie, traversante, avec balcon bien exposé, d’une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards (possibilité trois), une salle d’eau rénovée et un Wc.
Un garage double et une cave complètent cet ensemble rare a la vente.
Nous contacter pour plus de renseignements
Prix FAI : 388 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1320 euros.

4 piéce(s)

2 chambre(s)

83 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Ascenseur

2 garage(s)

Année construction : 1991

Nombre d'étage : 9

Ref : AP23984

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 370 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/01/2023.

Logement extrêmement performant
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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C
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(énergie primaire)
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m².an
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D
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
émissions
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E
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
6 kg CO₂/m².an
B
6 kg CO₂/m².an
C
6 kg CO₂/m².an
D
6 kg CO₂/m².an
E
6 kg CO₂/m².an
F
6 kg CO₂/m².an
G
6 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T4 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 83 m²

RENNES (35000)

388 500 €

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