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Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35000)

333 900 €

Honoraires inclus

67 m²

Réf : CC22245-E0811-42L

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Appartement T4 à vendre Rennes Thabor - 67 m²

Descriptif du bien


Appartement Rennes 4 pièce(s)

AGENCE GIBOIRE – RENNES THABOR EN EXCLUSIVITE – A proximité immédiate du Thabor, non loin de la future station de métro Saint-Germain et de la piscine Saint-Georges, dans un bel immeuble classé avec ascenseur et très au calme, appartement en parfait état de type 4 en duplex d’environ 67 m² (73m² au sol) avec parking lift en sous-sol et cave. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l’étage : une grande mezzanine faisant office de bureau, deux chambres et une salle de bains. Prix FAI : 333 900 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
67 m² habitable
73 m² au sol
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 3
Ref : CC22245-E0811-42L

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

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Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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