Appartement T4 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 82 m²

RENNES ( 35200 )
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37839205a-1
Exclusivité

Appartement T4

RENNES (35200)

253 000 €

Honoraires inclus

82 m²

Réf : JP23957E

Ou à partir de 1 294 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


*EXCLUSIVITE* A VENDRE AGENCE GIBOIRE RENNES SAINTE -THERESE - Appartement Rennes T4 d'env 80 m2 habitables et 94m² au sol - Proche métro

Rennes Sainte-Thérèse/Sud Gare – Cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité du métro et des commerces de la rue de l’Alma offre un très bon emplacement. Avec environ 82m² habitables et 94m² au sol, il dispose d’une spacieuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, ce qui lui offre une belle luminosité. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et donne sur une terrasse/Véranda d’env 12m².
L’espace nuit est constitué de trois chambres et d’une salle de bains, ce qui peut parfaitement convenir pour une famille. La présence d’un grand cellier et de nombreux placards offre des solutions de rangement pratiques.
La terrasse fermée d’environ 12m² exposée Sud-Ouest est un véritable atout pour profiter du soleil mais peut aussi devenir aisément un bel espace bureau.
Enfin, la cave en sous-sol vous permettra d’avoir un bel espace de stockage supplémentaire.
Appartement très bien agencé.
Prix FAI : 253 000 euros dont 5.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1906.76 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
82 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1980
Nombre d'étage : 10
Ref : JP23957E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/05/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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