Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièce(s) 97.52 m2 - RENNES
L’Agence GIBOIRE vous propose un superbe appartement de type 4 duplex Ă Rennes Jeanne d’Arc, situĂ© au dernier Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© construite en 2010. D’une surface d’environ 97m², cet appartement offre des prestations de qualitĂ© et une vue sur la Vilaine.
Au rez-de-chaussĂ©e, vous trouverez un beau sĂ©jour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès Ă une grande terrasse qui vous offrira une vue très belle vue dĂ©gagĂ©e. Il y a Ă©galement une première chambre avec une salle d’eau privative.
A l’Ă©tage, vous dĂ©couvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau/bain, ainsi qu’une troisième chambre disposant Ă©galement de sa salle d’eau privative. L’ensemble de l’appartement est agencĂ© de manière Ă offrir un maximum d’espace et de confort Ă ses occupants.
En annexe, vous bénéficierez de 2 box en sous-sol.
Dans l’ensemble, cet appartement est un bien immobilier d’exception, proposant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur la Vilaine. Sa situation Ă Rennes Jeanne d’Arc est idĂ©ale pour profiter du dynamisme de la ville tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un cadre de vie paisible et agrĂ©able, proche de la Vilaine.
Prix FAI : 513 975 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 489 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 08/12/2022.
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Logement extrĂŞmement performant
- 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*A - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*B - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*C - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*D - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*E - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*F - 121kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)23kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A23 kg CO2/m2.an
- B23 kg CO2/m2.an
- C23 kg CO2/m2.an
- D23 kg CO2/m2.an
- E23 kg CO2/m2.an
- F23 kg CO2/m2.an
- G23 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes