Appartement T4 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 98 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49709917a

Appartement T4

RENNES (35000)

513 975 €

Honoraires inclus

98 m²

RĂ©f : TH23776

Ou à partir de 2 437 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièce(s) 97.52 m2 - RENNES

L’Agence GIBOIRE vous propose un superbe appartement de type 4 duplex Ă  Rennes Jeanne d’Arc, situĂ© au dernier Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© construite en 2010. D’une surface d’environ 97m², cet appartement offre des prestations de qualitĂ© et une vue sur la Vilaine.

Au rez-de-chaussĂ©e, vous trouverez un beau sĂ©jour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès Ă  une grande terrasse qui vous offrira une vue très belle vue dĂ©gagĂ©e. Il y a Ă©galement une première chambre avec une salle d’eau privative.

A l’Ă©tage, vous dĂ©couvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau/bain, ainsi qu’une troisième chambre disposant Ă©galement de sa salle d’eau privative. L’ensemble de l’appartement est agencĂ© de manière Ă  offrir un maximum d’espace et de confort Ă  ses occupants.
En annexe, vous bénéficierez de 2 box en sous-sol.
Dans l’ensemble, cet appartement est un bien immobilier d’exception, proposant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur la Vilaine. Sa situation Ă  Rennes Jeanne d’Arc est idĂ©ale pour profiter du dynamisme de la ville tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un cadre de vie paisible et agrĂ©able, proche de la Vilaine.
Prix FAI : 513 975 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2011
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : TH23776

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m2.an
  • B
    23 kg CO2/m2.an
  • C
    23 kg CO2/m2.an
  • D
    23 kg CO2/m2.an
  • E
    23 kg CO2/m2.an
  • F
    23 kg CO2/m2.an
  • G
    23 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Jeanne d’Arc est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35).
Les 6 010 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 290 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 23 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier  à Rennes dans le quartier Jeanne d’Arc, n’attendez plus et contactez les agences Giboire.

Vivre dans le quartier Jeanne d’Arc

Le quartier Jeanne d’Arc est situé à l’est de Rennes, à la croisée des boulevards de Strasbourg, de Metz et de la rue de Fougères. C’est un quartier résidentiel paisible, calme, et idéalement situé : vous serez à proximité de Beaulieu et de la zone commerciale des Longs Champs et de ses espaces verts. Ainsi, vivre dans le quartier Jeanne d’Arc, c’est profiter d’un cadre de vie agréable.

Trouver un appartement ou une maison avec Giboire

Vous souhaitez trouver un bien en location ou en vente dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes ? Sollicitez le groupe Giboire pour vous orienter dans cette démarche. Un large choix d’appartements en location ou de maisons en vente est à votre disposition. Consultez nos offres du T1 au T6+ et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet d’achat ou de location, tout en respectant vos besoins et votre budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

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