Appartement T4 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 98 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49709917a

Appartement T4

RENNES (35000)

513 975 €

Honoraires inclus

98 m²

RĂ©f : TH23776

Ou à partir de 2 437 € par mois (1)

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35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 4 pièce(s) 97.52 m2 - RENNES

L’Agence GIBOIRE vous propose un superbe appartement de type 4 duplex Ă  Rennes Jeanne d’Arc, situĂ© au dernier Ă©tage d’une copropriĂ©tĂ© construite en 2010. D’une surface d’environ 97m², cet appartement offre des prestations de qualitĂ© et une vue sur la Vilaine.

Au rez-de-chaussĂ©e, vous trouverez un beau sĂ©jour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès Ă  une grande terrasse qui vous offrira une vue très belle vue dĂ©gagĂ©e. Il y a Ă©galement une première chambre avec une salle d’eau privative.

A l’Ă©tage, vous dĂ©couvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau/bain, ainsi qu’une troisième chambre disposant Ă©galement de sa salle d’eau privative. L’ensemble de l’appartement est agencĂ© de manière Ă  offrir un maximum d’espace et de confort Ă  ses occupants.
En annexe, vous bénéficierez de 2 box en sous-sol.
Dans l’ensemble, cet appartement est un bien immobilier d’exception, proposant des prestations haut de gamme et une vue panoramique sur la Vilaine. Sa situation Ă  Rennes Jeanne d’Arc est idĂ©ale pour profiter du dynamisme de la ville tout en bĂ©nĂ©ficiant d’un cadre de vie paisible et agrĂ©able, proche de la Vilaine.
Prix FAI : 513 975 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1440 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2011
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : TH23776
49709917a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 489 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 121
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m2.an
  • B
    23 kg CO2/m2.an
  • C
    23 kg CO2/m2.an
  • D
    23 kg CO2/m2.an
  • E
    23 kg CO2/m2.an
  • F
    23 kg CO2/m2.an
  • G
    23 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Jeanne d’Arc est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35).
Les 6 010 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 290 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 23 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier  à Rennes dans le quartier Jeanne d’Arc, n’attendez plus et contactez les agences Giboire.

Vivre dans le quartier Jeanne d’Arc

Le quartier Jeanne d’Arc est situé à l’est de Rennes, à la croisée des boulevards de Strasbourg, de Metz et de la rue de Fougères. C’est un quartier résidentiel paisible, calme, et idéalement situé : vous serez à proximité de Beaulieu et de la zone commerciale des Longs Champs et de ses espaces verts. Ainsi, vivre dans le quartier Jeanne d’Arc, c’est profiter d’un cadre de vie agréable.

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Vous souhaitez trouver un bien en location ou en vente dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes ? Sollicitez le groupe Giboire pour vous orienter dans cette démarche. Un large choix d’appartements en location ou de maisons en vente est à votre disposition. Consultez nos offres du T1 au T6+ et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet d’achat ou de location, tout en respectant vos besoins et votre budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

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