Descriptif du bien
A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- Appartement Rennes 5 pièce(s) 92.63 m2
NOUVELLE OPPORTUNITÉ – AGENCE GIBOIRE RENNES
Découvrez cet appartement de type 5 niché au sommet, accessible par ascenseur, d’une surface habitable de 92 m². Profitez d’une vue exceptionnelle sur le canal de la Vilaine et le quai de la Prévalaye.
A votre entrée, un vestiaire accueillant vous mène à une salle à manger, reliée à une cuisine fonctionnelle. Un salon indépendant vous offre un espace confortable pour vous détendre. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon privé, vous garantissent un cadre de vie serein. L’appartement dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec des toilettes séparées pour un confort optimal.
La terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments en plein air tout en admirant la vue dégagée. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d’un double garage situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité.
Prix FAI : 609 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1855 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 22/11/2023.
-
Logement extrêmement performant
- 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*A - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*B - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*C - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*D - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*E - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*F - 216kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m2.an
- B44 kg CO2/m2.an
- C44 kg CO2/m2.an
- D44 kg CO2/m2.an
- E44 kg CO2/m2.an
- F44 kg CO2/m2.an
- G44 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes