Appartement T5 à vendre Le Mail - 93 m²

RENNES ( 35000 )
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Appartement T5

RENNES (35000)

630 000 €

Honoraires inclus

93 m²

Réf : ALG24390

Ou à partir de 3 222 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- Appartement Rennes 5 pièce(s) 92.63 m2

NOUVELLE OPPORTUNITÉ – AGENCE GIBOIRE RENNES

Découvrez cet appartement de type 5 niché au sommet, accessible par ascenseur, d’une surface habitable de 92 m². Profitez d’une vue exceptionnelle sur le canal de la Vilaine et le quai de la Prévalaye.

A votre entrée, un vestiaire accueillant vous mène à une salle à manger, reliée à une cuisine fonctionnelle. Un salon indépendant vous offre un espace confortable pour vous détendre. Les 3 chambres, dont 2 avec accès à un balcon privé, vous garantissent un cadre de vie serein. L’appartement dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec des toilettes séparées pour un confort optimal.

La terrasse exposée plein sud vous invite à profiter de moments en plein air tout en admirant la vue dégagée. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez d’un double garage situé en sous-sol, assurant praticité et sécurité.
Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1855 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
93 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1981
Nombre d'étage : 5
Ref : ALG24390

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 22/11/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 216
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    44
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    44 kg CO2/m2.an
  • B
    44 kg CO2/m2.an
  • C
    44 kg CO2/m2.an
  • D
    44 kg CO2/m2.an
  • E
    44 kg CO2/m2.an
  • F
    44 kg CO2/m2.an
  • G
    44 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)