Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 117 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Appartement T5

RENNES (35000)

597 000 €

Honoraires inclus

117 m²

Réf : JP24649-E0306

A partir de 3 118 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* RENNES CENTRE-VILLE - Appartement d'environ 110m² avec garage

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* RENNES CENTRE-VILLE – 110m² habitables ( 117m² au sol)
Venez découvrir cet appartement idéalement situé au pied de la place des Lices, du centre-ville et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficiant d’une double exposition offre également de très beaux espaces et de nombreux atouts. Il se compose d’une grande entrée desservant une agréable pièce de vie sur parquet ainsi qu’une cuisine intégralement aménagée et équipée avec une grande arrière cuisine. L’espace nuit offre de nombreux rangements,
3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau ainsi que deux WC. Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé sud, d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave.
Appartement en très bon état parfaitement agencé. Possibilité d’acquérir un second garage en sous-sol.
Prix FAI : 597 000 euros dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3524 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
117 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1980
Nombre d'étage : 5
Ref : JP24649-E0306

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 110
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m2.an
  • B
    20 kg CO2/m2.an
  • C
    20 kg CO2/m2.an
  • D
    20 kg CO2/m2.an
  • E
    20 kg CO2/m2.an
  • F
    20 kg CO2/m2.an
  • G
    20 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)