Appartement T5 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 97 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51257687a
Exclusivité

Appartement T5

RENNES (35000)

530 000 €

Honoraires inclus

97 m²

RĂ©f : LB23731-E1603

Ou à partir de 2 513 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Secteur Arsenal Redon dans immeuble de 1865, appartement de 97m²

EXCLUSIVITE GIBOIRE *** Au coeur du quartier prisĂ© d’Arsenal Redon, dans un immeuble de rapport de 1865, parfaitement entretenu, venez dĂ©couvrir ce bel appartement de 97m², au 3ième et dernier Ă©tage, entièrement rĂ©novĂ©, composĂ© d’une entrĂ©e, d’un bel espace de vie avec cheminĂ©e, d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.
Pour complĂ©ter ce parfait ensemble, vous disposerez Ă©galement d’un grenier, d’une cave et d’un grand garage fermĂ©.
Amoureux du charme de l’ancien, vous serez sĂ©duits par sa distribution en Ă©toile, ses parquets, sa cheminĂ©e fonctionnelle et le plaisir d’une vie citadine oĂą les commerces et commoditĂ©s sont accessibles Ă  pied.

Prix FAI : 530 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1322.24 euros.

5 piéce(s)
2 chambre(s)
97 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1867
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : LB23731-E1603

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 28/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 310
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m2.an
  • B
    67 kg CO2/m2.an
  • C
    67 kg CO2/m2.an
  • D
    67 kg CO2/m2.an
  • E
    67 kg CO2/m2.an
  • F
    67 kg CO2/m2.an
  • G
    67 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires Ă  71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon Ă  Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

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