Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE - A VENDRE - Appartement 5 pièce(s) - RENNES
L’agence GIBOIRE vous propose, Proche Gare, de découvrir au coeur de La Petite Californie, situé entre la dynamique rue Saint Hélier et La Vilaine proche Métro République et Saint Germain – de 5 min à pied, au 4ième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 152m² (164m² au sol) disposant d’une terrasse Sud offrant une jolie vue dégagée, d’un balcon filant au Nord, d’un garage et d’un cellier.
L’appartement au niveau principal (83m²) est composé d’un bel espace de vie avec accès à la terrasse Sud, d’une cuisine aménagée et équipée (que l’on peut décloisonner), d’une chambre, d’une salle et de wc.
A l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont 3 avec placards, d’une salle de bains et de wc indépendants.
Un emplacement idéal, un environnement prémium, de généreux volumes, une luminosité garantie par son exposition traversante, avec tout le confort ! Ce bien rare sur le marché vous séduira assurément !
Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2700 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 730 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 21/01/2021.
