Appartement T5 à vendre Rennes centre ville - 117 m²

RENNES ( 35000 )
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17905404a
Exclusivité

Appartement T5

RENNES (35000)

1 254 000 €

Honoraires inclus

117 m²

RĂ©f : MD23769-E0704

Ou à partir de 5 947 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* – IdĂ©alement situĂ© Ă  proximitĂ© immĂ©diate du centre ville et des bords de la vilaine, cet appartement d’environ 117 m² s’installe au 3ème Ă©tage de la magnifique copropriĂ©tĂ© signĂ©e par l’architecte Jean NOUVEL. Son hall d’accès sĂ©curisĂ© s’ouvre sur des parties communes de standing avec ascenseur.

Son entrĂ©e distribue un vaste salon-sĂ©jour de 47 m2 très lumineux et bĂ©nĂ©ficie d’une cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e.

La partie nuit quant Ă  elle, offre une belle suite parentale avec salle d’eau indĂ©pendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains commune.

La terrasse offre Ă  cet appartement un prolongement de l’espace principal de vie et dispose d’une vue agrĂ©able sur l’eau et sa verdure. Une vraie invitation Ă  profiter des rayons du soleil après une belle balade dans l’hyper centre.

Deux garages en sous-sol viennent complĂ©ter l’ensemble.

Emplacement, prestations de standing, gardien dans l’immeuble, vue dĂ©gagĂ©e et luminositĂ© sont quelques-uns de ses atouts qui sauront combler les amoureux de la vie citadine.

Prix : 1 254 000 euros
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2740 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
117 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2014
Nombre d'Ă©tage : 12
Ref : MD23769-E0704
17905404a

Prix hors honoraires d'agence : 1 254 000 €

Honoraires Ă  la charge de l'vendeur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 9
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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