Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENNES
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* – IdĂ©alement situĂ© Ă proximitĂ© immĂ©diate du centre ville et des bords de la vilaine, cet appartement d’environ 117 m² s’installe au 3ème Ă©tage de la magnifique copropriĂ©tĂ© signĂ©e par l’architecte Jean NOUVEL. Son hall d’accès sĂ©curisĂ© s’ouvre sur des parties communes de standing avec ascenseur.
Son entrĂ©e distribue un vaste salon-sĂ©jour de 47 m2 très lumineux et bĂ©nĂ©ficie d’une cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e.
La partie nuit quant Ă elle, offre une belle suite parentale avec salle d’eau indĂ©pendante, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains commune.
La terrasse offre Ă cet appartement un prolongement de l’espace principal de vie et dispose d’une vue agrĂ©able sur l’eau et sa verdure. Une vraie invitation Ă profiter des rayons du soleil après une belle balade dans l’hyper centre.
Deux garages en sous-sol viennent complĂ©ter l’ensemble.
Emplacement, prestations de standing, gardien dans l’immeuble, vue dĂ©gagĂ©e et luminositĂ© sont quelques-uns de ses atouts qui sauront combler les amoureux de la vie citadine.
Prix : 1 254 000 euros
Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2740 euros.

Prix hors honoraires d'agence : 1 254 000 €
Honoraires Ă la charge de l'vendeur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 09/02/2023.
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Logement extrĂŞmement performant
- 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 9kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes