Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE*- Appartement 5 pièces 103 m2 - RENNES
EXCLUSIVITE GIBOIRE , RENNES VILLEJEAN * PROCHE UNIVERSITES ET METRO (ligne A permettant un accès direct au Centre Ville), piscine , commerces , dans la copropriété le Briac récemment isolée et ravalée, grand appartement de 5 pièces de 103m2 Carrez comprenant : grande entrée , séjour salon de 31 m2 , 3 chambres de 12 à 13 m2 , salle d eau , 2 wc .
Cet appartement situé en haut de la résidence bénéficie de vues très dégagées avec une triple exposition Est , Sud et Ouest ( pour la pièce de réception).
En sus de l’appartement , il y a une cave et surtout un garage privatif accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble.
Des travaux sont nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour.
Idéal pour investisseur ( possible 4 ou 5 chambres et donc une très forte rentabilité : déductibilité des travaux sur les revenus fonciers et des intérêts pour les investisseurs ) ou pour une grande famille pour habiter .
Opportunité à saisir!
Disponibilité immédiate
Prix FAI : 275 000 euros dont 5.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 627 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3240 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 29/02/2024.
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Logement extrêmement performant
- 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes