Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE Appartement 5 pièces 103 m² - RENNES
GIBOIRE, RENNES VILLEJEAN PROCHE UNIVERSITES ET METRO (ligne A permettant un accès direct au Centre Ville), piscine, commerces, dans la copropriété le Briac récemment isolée et ravalée, grand appartement de 5 pièces de 103m² Carrez comprenant : grande entrée, séjour salon de 31 m², 3 chambres de 12 à 13 m², salle d’eau, 2 WC.
Cet appartement situé en haut de la résidence bénéficie de vues très dégagées avec une triple exposition Est, Sud et Ouest (pour la pièce de réception).
En sus de l’appartement, il y a une cave et surtout un garage privatif accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble.
Des travaux sont nécessaires pour remettre l’appartement au goût du jour.
Idéal pour investisseur (possible 4 ou 5 chambres et donc une très forte rentabilité : déductibilité des travaux sur les revenus fonciers et des intérêts pour les investisseurs) ou pour une grande famille pour habiter.
Opportunité à saisir !
Disponibilité immédiate
Prix FAI : 258 400 euros dont 5.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 627 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3240 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 29/02/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 176kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes