Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 7 pièce(s) 172 m2 - RENNES
Au coeur du quartier Saint Hélier, “La Petite Californie”, dans un immeuble des années 30, beaucoup de charme pour cet appartement d’environ 172m² entièrement rénové, aux prestations de qualité et à la distribution très fonctionnelle.
Passé l’entrée vous découvrirez un vaste espace de vie avec sa cuisine parfaitement aménagée et équipée, lieu idéal pour partager de chaleureux diners en famille ou entre amis. Un salon sur parquet, avec cheminée donnant sur la Vilaine pour d’agréables moments de repos et de détente. Vous disposerez également de 4 grandes chambres, d’une salle de bains et de douche, d’une buanderie et de nombreux rangements aménagés.
Un stationnement privatif dans la cour, une cave ; possibilité d’un garage avec combles isolées en sus.
Vous serez assurément séduit par le charme indéniable de cet appartement agrémenté de moulures, cheminées et parquets mêlant le caractère des années 30 au confort et aux aménagements contemporains !
Prix FAI : 971 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1560 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 925 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 29/09/2023.
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Logement extrêmement performant
- 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*A - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*B - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*C - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*D - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*E - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*F - 202kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m2.an
- B44 kg CO2/m2.an
- C44 kg CO2/m2.an
- D44 kg CO2/m2.an
- E44 kg CO2/m2.an
- F44 kg CO2/m2.an
- G44 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes