Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T7 DUPLEX avec Terrasse - Quartier THABOR - Groupe GIBOIRE
Le Groupe GIBOIRE vous propose ce très bel ensemble à la vente. Il s’agit d’un appartement de plus de 150 m² situé à deux pas du Thabor et de la Place Hoche, dans une petite copropriété bien entretenue datant de 1860. Tout proche des bus et ligne de métro, des commerces et écoles/facultés. Vous serez séduit par la rénovation qui a été faite avec gout en 2015 mais aussi par sa disposition. Etant clés en main, cet appartement est parfait pour y installer sa famille ou même une activité libérale.
L’appartement, mêlant charme de l’ancien et modernité, se compose d’une entrée donnant accès à un espace bureau, deux belles chambres, une salle de bain, WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse privative de près de 45m² , enfin, une grande salle à manger parfaite de moulures, parquets anciens et cheminée et une belle hauteur sous plafond donnant un très sympathique ambiance.
Un escalier fait sur mesure permet de rejoindre l’étage depuis la pièce de vie du rez de chaussée, nous retrouvons à nouveau un grand salon très lumineux et traversant. Ensuite, deux couloirs vont desservir les deux autres belles chambres, un coin dressing et une salle d’eau avec WC.
Deux parkings souterrains ainsi que quartes caves accompagne cet appartement.
Prix FAI : 690 000 euros dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1880 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 17/05/2021.
