Appartement T8 à vendre Rennes centre ville - 250 m²

RENNES ( 35000 )
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31364139a-2

Appartement T8

RENNES (35000)

1 417 500 €

Honoraires inclus

250 m²

Réf : ALG24154

Ou à partir de 7 249 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement d'exception - RENNES

En franchissant la porte d’entrée, vous serez immédiatement conquis par l’atmosphère élégante qui règne dans ce T6 d’env. 260 m² habitables unique en son genre. Situé sur l’entièreté du 3e et dernier étage de cette copropriété plein de cachet. Le parquet en bois noble, les cheminées majestueuses et les hauts plafonds confèrent à cet espace révélant tout le charme de l’architecture ancienne.
Les pièces de réception se décomposent en 3 parties (salon, séjour et salle à manger) avec plus de 90 m² à elles seules.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, Les vastes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance apaisante et confortable.
Les cinq chambres généreuses offrent suffisamment d’espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces polyvalents selon vos besoins.
2 mansardes juste au-dessus de ce logement ainsi que 2 caves viennent compléter cet ensemble.
La localisation exceptionnelle de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des attraits du centre-ville tout en bénéficiant de la quiétude des bords de la Vilaine. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Prix FAI : 1 417 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3780 euros.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
250 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1890
Nombre d'étage : 4
Ref : ALG24154

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140 € et 6990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 21/07/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 333
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    72
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    72 kg CO2/m2.an
  • B
    72 kg CO2/m2.an
  • C
    72 kg CO2/m2.an
  • D
    72 kg CO2/m2.an
  • E
    72 kg CO2/m2.an
  • F
    72 kg CO2/m2.an
  • G
    72 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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