Appartement T8 à vendre Rennes centre ville - 219 m²

RENNES ( 35700 )
×s
55576390a-1

Appartement T8

RENNES (35700)

1 451 660 €

Honoraires inclus

219 m²

Réf : JP24646e

A partir de 7 503 € / mois (1)

Contactez-nous

RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

Contactez-nous

RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

appeler
×

Je souhaite être contacté

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Rennes Centre-ville Hôtel Dieu - Appartement d'environ 219 m2 avec 2 garages

EXCLUSIVITE – A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Rennes Centre-ville Hôtel Dieu. Exceptionnel et trés rare . Dans un environnement unique à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, vous serez séduits par cet appartement situé dans une résidence au sein d’un parc boisé et préservé. Au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d’une triple exposition est-sud et ouest , ce bien d’exception vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et les vues qu’il offre sur la nature.
Il dispose d’une grande entrée avec placards desservant une très grande pièce de vie de + de 55 m2 avec plusieurs accès sur les terrasses extérieures sans vis à vis sur un parc classé ainsi qu’une cuisine aménagée avec buanderie. Vous profiterez de deux espaces nuits qui se composent de 5 chambres + bureau de 23m2, deux salles d’eau et une salle de bains mais aussi de nombreux rangements.
Vous profiterez enfin de deux garages fermés en sous-sol, d’un parking extérieur, de deux caves.
La copropriété dispose d’un gardien et d’un terrain de tennis privatif .

Prix FAI : 1 451 660 euros dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 222 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 12782 euros.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
219 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Nombre d'étage : 5
Ref : JP24646e

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 01/02/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 176
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)