Maison T3 à vendre NANTES - 70 m²

NANTES ( 44300 )
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54476905a
Exclusivité

Maison T3

NANTES (44300)

315 000 €

Honoraires inclus

70 m²

Disponible immédiatement

Réf : LC24444E

Ou à partir de 1 611 € par mois (1)

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Giboire Transaction - NANTES

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - MAISON 70M² - QUARTIER TOUTES-AIDES - NANTES

Située au coeur du quartier Toutes-Aides, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à rénover est édifiée sur une parcelle de 380m². L’entrée ouvre sur un petit escalier qui distribue la cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène au salon et aux deux chambres dont une avec salle d’eau. Elle dispose également d’une cave d’environ 40m² et d’une véranda d’environ 12m². Projet d’agrandissement possible.
Chauffage gaz de ville.
Possibilité d’acquérir un box dans une copropriété proche du logement.

Prix FAI : 315 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
70 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1930
Ref : LC24444E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1814 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 27/11/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 253
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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