Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON 5 PIECES D'ENVIRON 106M² - NANTES QUARTIER SAINT-CLEMENT
Dans le quartier Saint-Clément, le Groupe GIBOIRE vous propose ce bien, tout proche des commerces, transports et à 200m de l’Erdre.
Cette maison familiale comprend une grande pièce de vie traversante et une cuisine indépendante (et arrière cuisine) qui donnent sur le jardin. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour.
A l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bain et WC.
Un garage fermé accessible depuis la maison, permettant de se garer dedans et devant accompagne le bien.
La maison nécessite quelques travaux mais dispose d’un beau potentiel y compris pour de la colocation pour investisseurs avec une possibilité de 5 chambres.
Prix FAI : 493 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 24/03/2023.
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Logement extrêmement performant
- 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 221kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes