Maison T5 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 80 m²

RENNES ( 35000 )
×s
48400188a

Maison T5

RENNES (35000)

892 500 €

Honoraires inclus

80 m²

Réf : MA24037

Ou à partir de 4 613 € par mois (1)

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35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison Rennes quartier Mabilay 5 pièces proche métro

* Nouveauté groupe Giboire * Dans le quartier très recherché du Mabilais, à proximité immédiate, de la vilaine, des commerces du centre-ville et de la nouvelle ligne de métro, nous vous proposons à la vente une belle maison avec un potentiel important. Le bien est situé sur un magnifique terrain de 427m² (plus de 12m de façade) avec une belle exposition ouest. Le logement est actuellement composé de : Entrée, salon-séjour ouvrant une terrasse sud-ouest, cuisine indépendante, 3 chambres. Au sous-sol : garage, une pièce complémentaire et une grande cave.
L’ensemble permet de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de construction, le bien est accompagné d’un permis de construire purgé de tous recours pour diviser et construire deux maisons. Plus d’informations sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
80 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : MA24037
48400188a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/01/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 355
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    77
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    77 kg CO2/m2.an
  • B
    77 kg CO2/m2.an
  • C
    77 kg CO2/m2.an
  • D
    77 kg CO2/m2.an
  • E
    77 kg CO2/m2.an
  • F
    77 kg CO2/m2.an
  • G
    77 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires à 71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
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