Maison T7 à vendre Rennes Gare - 186 m²

RENNES ( 35000 )
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53979205a

Maison T7

RENNES (35000)

892 500 €

Honoraires inclus

186 m²

Réf : LB24408

Ou à partir de 4 564 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison Rennes 7 pièces 186 m2

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – QUARTIER GARE Venez découvrir cette spacieuse et agréable maison dans le Centre de Rennes. Située à 5 minutes de la gare, cette contemporaine de 2003 dispose d’un très agréable jardin arboré, exposé Ouest sans vis-à-vis, d’un garage et d’une cave.
De plain-pied, l’entrée distribue un bel espace de vie de 47m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et des wc.
L’étage est composé d’une suite parentale de 17m², de 4 chambres avec placards, d’un bureau, de wc et d’une seconde salle d’eau indépendante.
Le grenier, isolé, aujourd’hui réservé à du stockage, pourrait être aménagé en une salle de jeux ou une dernière chambre.
Par son emplacement et sa distribution, il sera très aisé de pouvoir y exercer une profession libérale indépendamment de la partie d’habitation.

Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
186 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2003
Nombre d'étage : 1
Ref : LB24408

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 09/10/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 154
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    22
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    22 kg CO2/m2.an
  • B
    22 kg CO2/m2.an
  • C
    22 kg CO2/m2.an
  • D
    22 kg CO2/m2.an
  • E
    22 kg CO2/m2.an
  • F
    22 kg CO2/m2.an
  • G
    22 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)