Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVTE* Maison 8 pièce(s) 175 m2 - RENNES
NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE RENNES – MAISON – CENTRE VILLE FAC DE DROIT/JULES FERRY
Dans le centre ville de Rennes, a proximité du métro Jules Ferry, Fac de droit et Place Hoche.
Venez dĂ©couvrir cette maison rĂ©novĂ©e d’environ 175m² habitables sur une parcelle de 270m² environ (avec double accès indĂ©pendants), de plain pied sur son jardin, se composant de deux pièces de rĂ©ceptions traversantes, une cuisine Ă©quipĂ©e et amĂ©nagĂ©e moderne et spacieuse, accès au jardin depuis sĂ©jour ou cuisine. A l’Ă©tage, 5 chambres, 3 salles de bains et une salle d’eau, une place de parking et une cave viennent complĂ©ter cet ensemble rare a la vente. PossibilitĂ©s de rĂ©amĂ©nagements ou d’agrandissements sont envisageables si besoin. (PossibilitĂ© d’acquisition d’un second parking en sus).
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Prix FAI : 1 097 250 euros dont 4.35 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.

Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 051 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 30/11/2022.
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Logement extrĂŞmement performant
- 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*A - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*B - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*C - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*D - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*E - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*F - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)36kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A36 kg CO2/m2.an
- B36 kg CO2/m2.an
- C36 kg CO2/m2.an
- D36 kg CO2/m2.an
- E36 kg CO2/m2.an
- F36 kg CO2/m2.an
- G36 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes