Maison T8 à vendre Rennes Saint-helier - 240 m²

RENNES ( 35000 )
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Maison T8

RENNES (35000)

1 358 000 €

Honoraires inclus

240 m²

Réf : LB23428

Ou à partir de 5 657 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


Saint Hélier Maison début XXième siècle

Venez découvrir cette magnifique maison de 240m² début XXième siècle, disposant d’un garage, d’une place de parking, d’un jardin exposé Sud, d’une piscine chauffée à contre-courant et de nombreux rangements.
Située à 5 minutes à pied du Parc du Thabor et 10 de la Gare, proche des commerces, transports et écoles, sa localisation vous offrira une qualité de vie remarquable !
La maison est composée d’une spacieuse pièce de vie de 75m², baignée de lumière surplombant le jardin Sud depuis sa terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, au total de 6 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bains/ d’eau, de 3 WC, d’une grande buanderie et de 4 caves.
Vous serez assurément séduit par ce bien d’exception, qui a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets, ses boiseries, ses hauteurs sous plafonds et cheminées. A visiter rapidement !
Prix FAI : 1 358 000 euros dont 4.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
240 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1928
Nombre d'étage : 3
Ref : LB23428

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 168 Les émissions de GES sont de 35

Le quartier

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Alphonse Guérin est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires à 62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)