Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - LOT DE DEUX APPARTEMENTS TYPE 1 DE 21 M² - SAINT MIHIEL - NANTES
L’Agence GIBOIRE vous propose un lot de deux appartements en rez-de-chaussée, nichés au calme d’une petite copropriété, en fond de cour.
Idéalement situés dans le quartier prisé de Saint-Mihiel, à deux pas de l’Erdre, entre les facultés et le centre-ville, ces biens bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Chaque logement, d’environ 21 m², se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée (plaques électriques et réfrigérateur), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’un des appartements est libre d’occupant, tandis que le second est actuellement loué pour un loyer mensuel de 450 euros hors charges, avec des provisions sur charges de 25 euros.
Ces deux logements forment un lot unique et ne peuvent être vendus séparément.
Prix FAI : 192 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 22 lots
Charges annuelles : 624 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 04/09/2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*A - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*B - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*C - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*D - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*E - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*F - 557kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A18 kg CO2/m2.an
- B18 kg CO2/m2.an
- C18 kg CO2/m2.an
- D18 kg CO2/m2.an
- E18 kg CO2/m2.an
- F18 kg CO2/m2.an
- G18 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes