Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement T2 lumineux à Nantes - Secteur Viarme
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le secteur prisé de Viarme.
D’une superficie de 40.72 m², il se trouve au 2ème étage d’un immeuble construit en 2007.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte , d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Pour votre confort, vous disposerez d’une place de stationnement couverte.
Localisé à seulement 100 mètres des commerces, à 2 minutes du tram (arrêt Viarme-Talensac) et à proximité de plusieurs restaurants.
Prix FAI : 185 000 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 49 lots – dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 712 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 21/03/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 149kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes