Appartement T3 à vendre NANTES - 63 m²

NANTES ( 44000 )
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Appartement T3

NANTES (44000)

299 250 €

Honoraires inclus

63 m²

Réf : LC24151G

Ou à partir de 1 530 € par mois (1)

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Giboire Transaction - NANTES

4, rue de l'Hôtel de Ville

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 EN DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LOIRE

Spécial investissement locatif – situé sur l’île de Nantes, à seulement 2 km de la Gare TGV, près du pont Léopold Sédar Senghor et à proximité du centre commercial Beaulieu et des petits commerces.
Cet appartement édifié en 2018 bénéficie d’un beau balcon donnant sur la calme et arborée rive Sud de la Loire.
L’entrée sur parquet dessert d’un côté la partie jour.
Cette pièce de vie de plus de 26 m2 donne sur un bel espace extérieur vue Loire sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace.
La pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres et sa baie coulissante en aluminium.
Du côté nuit une première chambre sur parquet est aménagée en pièce de musique. Une seconde chambre d’environ 12 m2 et sa porte-fenêtre jouxtent la salle d’eau.

Un box fermé complète cet appartement.
Locataires en place.

Les garde-corps en verre, menuiseries en aluminium et larges baies vitrées donnent à ce lieu une signature contemporaine.

Les parties communes ont été dessinées par un architecte d’intérieur –
Prix FAI : 299 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1323 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
63 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2017
Nombre d'étage : 5
Ref : LC24151G

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 01/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    18 kg CO2/m2.an
  • B
    18 kg CO2/m2.an
  • C
    18 kg CO2/m2.an
  • D
    18 kg CO2/m2.an
  • E
    18 kg CO2/m2.an
  • F
    18 kg CO2/m2.an
  • G
    18 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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