Appartement T3 à vendre NANTES - 68 m²

NANTES ( 44000 )
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55214767a-2

Appartement T3

NANTES (44000)

231 000 €

Honoraires inclus

68 m²

Réf : MA24648

Ou à partir de 1 181 € par mois (1)

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4, rue de l'Hôtel de Ville

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Descriptif du bien


ACHAT - NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 67.61M² - NANTES TOUTES AIDES

Au coeur du quartier prisé de Toutes Aides, situé à 300 mètres de l’église Notre Dame de Toutes Aides, venez découvrir ce très agréable T3 de plus de 67 m².
Cet appartement compile les avantages : sa situation en fond d’impasse très calme, sa proximité des commerces et des transports, son bon état général.
La résidence est en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir.
Elle possède un jardin clos commun sur l’arrière du bâtiment.
L’appartement, situé au deuxième étage, propose une entrée qui dessert une belle chambre de 13 m², des WC indépendants et une salle de bains.
La grande pièce de vie, traversante, est lumineuse et spacieuse.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée.
L’appartement offre une autre chambre, les deux chambres donnent coté jardin, côté Est pour le soleil du matin.
L’appartement est accompagné d’une place de parking sécurisée dans la copropriété ainsi qu’une belle cave saine.
Possibilité d’acquérir un garage de la copropriété en plus.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3428 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
68 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 3
Ref : MA24648

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 23/02/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 158
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    33
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    33 kg CO2/m2.an
  • B
    33 kg CO2/m2.an
  • C
    33 kg CO2/m2.an
  • D
    33 kg CO2/m2.an
  • E
    33 kg CO2/m2.an
  • F
    33 kg CO2/m2.an
  • G
    33 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)