Descriptif du bien
ACHAT - NOUVEAUTE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 67.61M² - NANTES TOUTES AIDES
Au coeur du quartier prisé de Toutes Aides, situé à 300 mètres de l’église Notre Dame de Toutes Aides, venez découvrir ce très agréable T3 de plus de 67 m².
Cet appartement compile les avantages : sa situation en fond d’impasse très calme, sa proximité des commerces et des transports, son bon état général.
La résidence est en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir.
Elle possède un jardin clos commun sur l’arrière du bâtiment.
L’appartement, situé au deuxième étage, propose une entrée qui dessert une belle chambre de 13 m², des WC indépendants et une salle de bains.
La grande pièce de vie, traversante, est lumineuse et spacieuse.
La cuisine ouverte est aménagée et équipée.
L’appartement offre une autre chambre, les deux chambres donnent coté jardin, côté Est pour le soleil du matin.
L’appartement est accompagné d’une place de parking sécurisée dans la copropriété ainsi qu’une belle cave saine.
Possibilité d’acquérir un garage de la copropriété en plus.
Prix FAI : 231 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3428 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 23/02/2024.
-
Logement extrêmement performant
- 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*A - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*B - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*C - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*D - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*E - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*F - 158kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)33kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A33 kg CO2/m2.an
- B33 kg CO2/m2.an
- C33 kg CO2/m2.an
- D33 kg CO2/m2.an
- E33 kg CO2/m2.an
- F33 kg CO2/m2.an
- G33 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes