Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 - 44.73m² - NANTES
Spécial investissement locatif – Au pied du parc de procé, des transports et du centre historique à moins de 10mn, cet appartement en bon état est une belle opportunité pour un investissement locatif.
Au sein d’une résidence calme, ce beau T2 offre une agréable pièce de vie exposée Est avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Vous profiterez également d’une place de parking.
Copropriété avec ascenseur. Appartement actuellement loué 568 euros HC.
Prix FAI : 199 000 euros dont 6.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1025 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 24/04/2023.
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Logement extrêmement performant
- 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 151kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes