Appartement T2 à vendre NANTES - 49 m²

NANTES ( 44100 )
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55805045a

Appartement T2

NANTES (44100)

186 000 €

Honoraires inclus

49 m²

Réf : MA24747

A partir de 961 € / mois (1)

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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

NOUVEAUTE - GROUPE GIBOIRE - Appartement Nantes 2 pièces 48.66 m2

NOUVEAUTE – Seulement dans votre agence GIBOIRE NANTES.
Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de 2012, entre le Quartier ZOLA et celui des Dervallières. Venez découvrir ce très agréable Tyoe 2 qui cumulent les points positifs. L’appartement est situé dans une impasse très calme, il est en très bon état général, il possède un DPE classé C, il est au deuxième et surtout dernier étage. Il n’y a pas d’ascenseur, donc moins de charges de copropriété. L’appartement est dans un très bon état général et enfin, il possède un grand balcon exposé plein Ouest, sans vis-à-vis ainsi qu’une place de parking privative.
Prix FAI : 186 000 euros dont 6.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
49 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 2012
Nombre d'étage : 2
Ref : MA24747

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 11/05/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 126
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    24
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    24 kg CO2/m2.an
  • B
    24 kg CO2/m2.an
  • C
    24 kg CO2/m2.an
  • D
    24 kg CO2/m2.an
  • E
    24 kg CO2/m2.an
  • F
    24 kg CO2/m2.an
  • G
    24 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)